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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 土地使用權(quán)按土地不同用途規(guī)定相應(yīng)的最高出讓年限，下列各項(xiàng)關(guān)于①居住用地;②工業(yè)用地;③教育科技文化體育衛(wèi)生用地;④商業(yè)旅游娛樂用地;⑤綜合或其他用地的最高出讓年限正確的是（）

    第四章 練習(xí)題

    卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    試題序號

    土地使用權(quán)按土地不同用途規(guī)定相應(yīng)的最高出讓年限，下列各項(xiàng)關(guān)于①居住用地;②工業(yè)用地;③教育科技文化體育衛(wèi)生用地;④商業(yè)旅游娛樂用地;⑤綜合或其他用地的最高出讓年限正確的是（）

    • A、70年、50年、50年、40年、50年
    • B、70年、50年、50年、40年、40年
    • C、60年、50年、50年、40年、50年
    • D、60年、50年、40年、40年、50年
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    建筑物成本中的前期費(fèi)用包括（）

    • A、工程招投標(biāo)費(fèi)
    • B、人防工程設(shè)計費(fèi)
    • C、企業(yè)管理費(fèi)
    • D、公證費(fèi)
    • E、合同預(yù)審費(fèi)

    城鎮(zhèn)土地的標(biāo)定地價是指（）

    • A、土地使用權(quán)出讓底價
    • B、政府評估的具體地塊的價格
    • C、政府出租土地的價格
    • D、各類用地的平均地價

    某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為6%，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅費(fèi)為年租金收入的18%，管理費(fèi)按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費(fèi)按年租金的4%計，年保險費(fèi)為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

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